Bentincklaan 25, Leersum

Instapklaar, stijlvol en ruim wonen nabij de bosrand – welkom in Leersum!
Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 70 is in 2022 volledig gemoderniseerd en ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van het bos. Met een diepe achtertuin, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, nieuwe keuken én een multifunctionele garage is dit de ideale plek voor wie ruimte, comfort én natuur zoekt.

Volledig gemoderniseerd
In 2022 is deze woning grondig gerenoveerd: nieuwe leidingen, CV en meterkast. Ook zijn alle plafonds en muren van boven naar beneden opnieuw gestucd. Verder kreeg de woning een nieuwe, moderne keuken met luxe apparatuur (7-pits fornuis, drie ovens, magnetron, koel/vriescombi, liftvaatwasser), een nieuwe stijlvolle badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche en nieuwe toiletten op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Ook is in 2022 het dak zeer goed geïsoleerd.

Indeling die klopt
Vanuit de voordeur stap je via de lichte hal met toilet de ruime woonkamer binnen. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met de diepe, zonnige tuin – perfect voor lange zomeravonden. De halfopen keuken met bamboe onderkasten en een prachtig gasfornuis is een droom voor kookliefhebbers, met volop werk- en opbergruimte. Tussen de keuken en de achterdeur is een aparte ruimte die toegang biedt tot de kelder en de tuin. Deze ruimte is nu in gebruik als garderoberuimte. Ideaal om je schoenen en laarsen uit te trekken en je jassen op te hangen.

Boven vind je twee grote slaapkamers en een luxe badkamer met spa-uitstraling. Doe de deur van het terras op de badkamer open en kijk vanuit je schuimend bad uit op de prachtige groene omgeving. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een groot apart toilet met de aansluiting voor een wasmachine en een droger. Op de tweede verdieping is een derde volwaardige slaapkamer gerealiseerd, compleet met dakkapel, én een ruime voorzolder met bergruimte en de CV-opstelling (Vaillant 2015). Met een extra dakkapel erbij is deze kamer op te splitsen in twee ruime slaapkamers.

Tuin, garage én praktijkruimte
De achtertuin is diep, groen en biedt volop privacy. Een groot terras, gecombineerd met een heerlijk gazon en fraaie borders met beplanting, maakt de tuin niet alleen een oase van rust maar ook een perfecte plek voor gezellige zomeravonden en mooie momenten in de buitenlucht. Hier vind je ook de vrijstaande, gedeeltelijk geïsoleerde garage met een extra afgesloten ruimte – ideaal voor een hobby, werkplek of praktijk aan huis. De oprit is royaal en biedt plek voor meerdere auto’s.

Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand
Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland.

Pluspunten op een rij:
• Volledig gemoderniseerd in 2022
• Nieuwe keuken, badkamer, toiletten, elektra, CV's
Plafonds en muren strak gestucd
• Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer
• Badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche
• Zolder met dakkapel
• Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy
• Vrijstaande garage met praktijkruimte-mogelijkheid
• Gelegen aan rustige straat in bosrijke omgeving

Klaar om verliefd te worden?
Deze woning biedt het allemaal: stijl, comfort, ruimte en natuur. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning in Leersum!