Bentincklaan 25, Leersum

Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 70 is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en ligt in een rustige, groene woonwijk op loopafstand van het bos. Met een diepe achtertuin, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, nieuwe keuken én een garage is dit de ideale plek voor wie ruimte, comfort én natuur zoekt.

Gemoderniseerd
In 2022 is deze woning grondig gerenoveerd: nieuwe leidingen, CV en meterkast. Ook zijn alle plafonds en muren van boven naar beneden opnieuw gestucd. Verder kreeg de woning een nieuwe, moderne keuken met luxe apparatuur (7-pits fornuis, drie ovens, magnetron, koel/vriescombi, liftvaatwasser), een nieuwe stijlvolle badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche en nieuwe toiletten op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Ook is in 2022 het dak geïsoleerd.

Indeling die klopt
Vanuit de voordeur stap je via de lichte hal met toilet de ruime woonkamer binnen. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met de diepe, zonnige tuin – perfect voor lange zomeravonden. De halfopen keuken met bamboe onderkasten en een prachtig gasfornuis is een droom voor kookliefhebbers, met volop werk- en opbergruimte. Tussen de keuken en de achterdeur is een aparte ruimte die toegang biedt tot de kelder en de tuin. Deze ruimte is nu in gebruik als garderoberuimte. Ideaal om je schoenen en laarsen uit te trekken en je jassen op te hangen.

Eerste verdieping
Boven vind je twee grote slaapkamers en een luxe badkamer. Doe de deur naar het terras op de badkamer open en kijk vanuit het bad uit op de prachtige groene omgeving. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een groot apart toilet met de aansluiting voor een wasmachine en een droger. Op de tweede verdieping is een derde volwaardige slaapkamer gerealiseerd, compleet met dakkapel, én een ruime voorzolder met bergruimte en de CV-opstelling (Vaillant 2015). Met een extra dakkapel op de voorzijde is deze kamer op te splitsen in twee ruime slaapkamers.

Tuin, garage én praktijkruimte
De achtertuin is diep, groen en biedt volop privacy. Een groot terras, gecombineerd met een heerlijk gazon en fraaie borders met beplanting, maakt de tuin niet alleen een oase van rust maar ook een perfecte plek voor gezellige zomeravonden en mooie momenten in de buitenlucht. Hier vind je ook de vrijstaande garage die momenteel in twee gedeeltes is gespitst– ideaal voor een hobby, werkplek of praktijk aan huis. De oprit is ruim en biedt plek voor meerdere auto’s.

Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand
Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland.

Pluspunten op een rij:
• grotendeels gemoderniseerd in 2022
• Nieuwe keuken, badkamer, toiletten, elektra, CV's
Plafonds en muren strak gestucd
• Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer
• Badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche
• Zolder met dakkapel
• Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy
• Vrijstaande garage
• Gelegen aan rustige straat in bosrijke omgeving

Klaar om verliefd te worden?
Deze woning biedt het allemaal: stijl, comfort, ruimte en natuur. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning in Leersum!